Eladásra kínálunk Nyíregyháza-Borbánya egyik legkeresettebb, csendes, aszfaltozott utcájában egy új építésű, önálló családi házat. Ez az ingatlan azoknak a családoknak készült, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a minőség, a tágas terek és a nyugodt környezet között.

📍 AZ INGATLAN PARAMÉTEREI:

• Alapterület:142,46 m² (minden négyzetméter okosan kihasználva)
• Telekméret:885 m² (privát, tágas udvar, amely kiválóan alkalmas kerti játszótérnek, medencének vagy pihenőkertnek)
• Elrendezés:Nappali + 3 hálószoba (ideális elosztás a szülői és gyerekszféra elkülönítésére)
• Nappali-Konyha:31,34 m²-es amerikai konyhás nappali, nyugati fekvésének köszönhetően egész délután fényárban úszik.
• Garázs:32 m²-es, dupla állásos, közvetlen bejárással a lakótérbe.

🏗️ MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGETIKA:

A ház a legmodernebb előírások szerint, prémium anyagokból épül, garantálva az alacsony fenntartási költségeket:

• Falazat:B30-as tégla + 15 cm-es homlokzati hőszigetelés.
• Nyílászárók:Kiváló hő- és hangszigetelő képességű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott ablakok.
• Fűtésrendszer:Immergas kondenzációs gázkazán biztosítja a meleget, padlófűtés és radiátoros hőleadók kombinációjával a maximális hőérzetért.
• Hűtés:3 db telepített Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hőségben is.

✨ MIÉRT EZT A HÁZAT VÁLASSZA?

1. Megbízhatóság:Az építkezést egy számos referenciával rendelkező, tőkeerős és megbízható kivitelező végzi – itt a minőség garantált!
2. Kiváló lokáció:Borbánya csendes, nívós házakkal beépített részén található. Iskola, óvoda, élelmiszerbolt sétatávolságra elérhető, a belváros pedig autóval vagy busszal is percek alatt megközelíthető.
3. Kényelem:A dupla garázs és a nagyméretű telek ritka kincs a környéken, biztosítva a család kényelmét és privát szféráját.

💰 ÁR ÉS ÜGYINTÉZÉS:

Irányár: 109.900.000 FtVevőink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES! Segítünk a Hitelügyintézésben, CSOK Plusz és babaváró támogatások teljes körű lebonyolításában, hogy Önnek csak a költözéssel kelljen foglalkoznia.

Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Tekintse meg az ingatlant, és győződjön meg a minőségről személyesen!