Madárcsicsergés, gyümölcsfák, hatalmas terek és meghitt családi élet Nyíregyháza-Oroson.

Nyíregyháza-Oros csendes, barátságos utcájában kínálunk megvételre egy szeretettel gondozott, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely tágas tereivel, alacsony fenntartási költségeivel és különleges kertjével ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár vállalkozás számára is.

Az ingatlan közel 140 m² lakótérrel, 100 m² pincével, 70 m²-es, akár négy autó befogadására alkalmas garázzsal, valamint 1.446 m²-es, gondosan kialakított telekkel várja új tulajdonosát. Az ingatlan 1984-ben épült, 2005-ben bővítésre került sor. Ekkor több újítás, korszerűsítés is történt például a tégla rész-nappali  lépcsőház, mosó, terasz- építése, tetőszerkezet új héjazatot kapott, használati meleg víz ellátás korszerűsítés-

A ház egyik legnagyobb értéke a gazdaságos üzemeltetés. A használati meleg víz előállítását napkollektor segíti, az elektromos energiaellátást napelemes és szélgenerátoros, 4 kWh kapacitású szigetüzemű rendszer támogatja. A jelenlegi tulajdonosok kényelmi okokból elsősorban földgázzal fűtenek, ennek ellenére az éves fogyasztás bőven a rezsivédett határon belül marad.

A kert valódi kikapcsolódást nyújt. Árnyas nyír- és fűzfák, dió-, mogyoró-, körte-, őszibarack-, sárgabarack- és nektarinfák, valamint közel 30 méter hosszú biomálna-ültetvény teszik különlegessé a birtokot. A külön kerítéssel leválasztott gyümölcsös és a kis akácos még közelebb hozza a természetet, miközben a kertben rendszeresen megfigyelhetők különböző énekesmadarak és más védett madárfajok is.

A szabadtéri élet szerelmeseinek szalonnasütő, grillező, filagória és tágas udvar biztosít kiváló helyszínt családi és baráti összejövetelekhez.

Az ingatlan kialakításának köszönhetően könnyedén két, akár három külön bejáratú lakrészre is osztható, így többgenerációs családok számára is kiváló választás, de a nagyméretű pince és garázs miatt vállalkozások számára is ideális lehet.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• Nyíregyháza-Oros csendes, nyugodt utcájában
• 1446 m²-es telek
• Közel 140 m² lakótér
• 100 m² pince
• 70 m² garázs (akár 4 gépkocsi részére)
• Falazat: szilikát és tégla, telje szigetelt
• 4 szoba
• Napkollektoros rendszer
• Napelemes és szélgenerátoros szigetüzemű energiaellátás
• Rendkívül kedvező fenntartási költségek
• Gyümölcsös, biomálna-ültetvény, parkosított kert
• Filagória, grillező és szalonnasütő
• Többgenerációs kialakításra is alkalmas
• Vállalkozás számára is kiváló lehetőség
• helyiségek: fedett terasz: 9 m², előszoba (belépő): 4 m², nappali + étkező: 33 m², WC1: 2 m², lépcsőház: 5 m², konyha: 15 m², spájz: 1 m², folyosó: 9 m², fürdőszoba: 5 m², WC2: 1 m², szobák: 1db 18 m², 1db 17 m², 2db 10 m², a pince mérete: 100 m², a különálló garázs mérete: 70 m², filagória mérete: 15 m²

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy olyan otthon, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a praktikum harmonikusan találkozik. Ha olyan családi házat keres, amely hosszú távon is kényelmes, gazdaságosan fenntartható és számtalan lehetőséget rejt magában, érdemes személyesen is megtekinteni.