450.000 Ft

Mediterrán Elegancia Sóstóhegy Szívében – Prémium Életérzés 145 Négyzetméteren

Nyíregyháza legnívósabb kertvárosi övezetében, Sóstóhegyen kínálunk hosszú távú bérlésre egy minden részletében igényesen kialakított, 145 m²-es, kétszintes mediterrán stílusú ikerházat. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a város zajától elvonulva, mégis modern, luxus kényelmet nyújtó otthont keresnek.
AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE ÉS STÍLUSA:
A ház belső kialakítását a tágas terek és az ízléses, minőségi berendezés jellemzi.
  • Földszint – A közösségi élet tere: A ház lelke a tágas, napfényben úszó amerikai konyhás nappali, amely prémium gépekkel felszerelt és teljes körűen bútorozott. Ezen a szinten található továbbá egy elegáns előszoba, egy praktikus, mosókonyhaként is funkcionáló fürdőszoba, valamint a közvetlen kertkapcsolatos bejárat.
  • Emelet – A privát szféra: Az emeleti szinten három különnyíló, világos hálószoba biztosítja a család nyugalmát. Itt kapott helyet egy nagyméretű, második fürdőszoba, egy tágas közlekedő, valamint egy különálló gardróbszoba, amely a rendezett tárolást segíti.
  • A koronaékszer: Az emeleti szintről nyílik a hatalmas, nyugati fekvésű terasz, amely pazar kilátást és tökéletes helyszínt biztosít az esti kikapcsolódáshoz és a naplemente megcsodálásához.
MŰSZAKI TARTALOM ÉS KOMFORT:
Az ingatlan tervezésekor az esztétikum mellett a fenntarthatóság is kiemelt szerepet kapott:
  • Szigetelés: 15 cm-es homlokzati hőszigetelés és 3 rétegű műanyag nyílászárók (rovarhálóval és reluxával).
  • Hőmérséklet: Gáz-cirkó rendszer biztosítja a padlófűtés kellemes melegét, a nyári hőséget pedig hűtő-fűtő klímaberendezés ellensúlyozza.
  • Energetika: Teljes körű energiatakarékos LED világítás, melynek köszönhetően a ház rezsiköltsége minimális.
  • Biztonság: Kiépített riasztórendszer gondoskodik a lakók nyugalmáról.
KERT ÉS PARKOLÁS:
A 500 m²-es, gondosan parkosított és térkövezett telek privát szférát és csendes környezetet nyújt. A járművek tárolására egy 32 m²-es, szekcionált elektromos kapuval felszerelt garázs szolgál, amely közvetlen kapcsolatban áll a lakótérrel.
BÉRLETI FELTÉTELEK:
  • Bérleti díj: 450.000 Ft / hó (nettó)
  • Szerződés: Hosszú távra (minimum 1 év), közjegyzői okiratba foglalva.
  • Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg.
  • Közvetítői díj: Fél havi bérleti díj.
  • Egyéb: Az ingatlanban a kisállat tartása és a dohányzás nem megengedett.
Az ingatlan azonnal költözhető állapotban, teljes bútorzattal és gépesítéssel várja első bérlőjét.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ajánlat, keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintsük meg együtt leendő otthonát!

Adatok

Megbízás típusa : Kiadó
Ingatlan típusa : Ikerház
Helység : Nyíregyháza
Irányítószám : 4400
Ár : 450.000 Ft
Alapterület (m2) : 145 m2
Állapot : Újszerű
Komfortfokozat : Összkomfort
Fűtés : Gáz-cirko
Épület szerkezete : Tégla
Külső állapot : Kiváló
Telek területe (m2) : 500
Építés éve : 2024
Tájolás : Nyugat
Parkolás : Garázsban
Ingatlan ID : 5885

Belső struktúra

Egész szobák száma : 4
Fürdőszoba : 2

Extrák

amerikai konyha
árnyékoló rendszer
aszfaltozott út
automata garázs kapu
automata kapu
beépített konyhabútor
beépített szekrény
biztonsági bejárati ajtó
bútorozott
bútorozott - gépesített
családi házas övezet
dupla komfort
egyedi fűtésrendszer
étkező
fürdőszoba-WC külön
garázs
gardróbszoba
gépesített konyhabútor
hőszigetelt
kábeltévé - internet
lakóparki övezet
légkondicionáló
mosókonyha
nagy erkély
összkomfort
összközműves
padlófűtés
terasz
világos

Térkép

Elek Ágnes

Irodavezető
Kijelentem, hogy az Adatvédelmi Tájékoztatót elolvastam, tartalmát tudomásul vettem.