94.990.000 Ft

Új építésű, nappali + 3 szobás ikerház eladó Nyíregyháza-Oros csendes övezetében!

Nyíregyháza-Oros egyik csendes, aszfaltozott utcájában kínálunk eladásra egy kiváló elrendezésű, modern és energiatakarékos, új építésű ikerházat. Ideális választás családoknak, akik a nyugalomra vágynak, mégis közel maradnának a városhoz.
📐 Alapterület és méretek
    • Bruttó alapterület: 143 nm
    • Nettó, hasznos alapterület: 102,00 nm
    • Garázs: 14,22 nm (közvetlen kapcsolattal a házhoz)
    • Kültéri életterek: 15,00 nm-es nagy fedett terasz + 11,74 nm-es fedett előtér

🚪 Praktikus, családbarát elrendezés
A ház belső tereit a maximális kihasználhatóság és a kényelem jegyében tervezték:
    • Tágas amerikai konyha – étkező – nappali közvetlen teraszkapcsolattal
    • 3 különnyíló hálószoba
    • 2 fürdőszoba (az egyik WC-vel felszerelve) + külön vendég WC
    • Praktikus háztartási helyiség (gépészet és mosókonyha funkcióval)
    • Előszoba és két kényelmes közlekedő folyosó

🏗️ Műszaki tartalom
    • Főfalak: 30 cm vastag, kiváló hőtároló Porotherm NF tégla + 15 cm vastag Austrotherm homlokzati hőszigetelés.
    • Belső válaszfalak: Prémium minőségű, 75 mm-es acélprofil vázas gipszkarton falak, mindkét oldalon dupla réteg (2-2) gipszkartonnal és 75 mm-es belső hang- és hőszigeteléssel a tökéletes intimitásért.
    • Tető: Erős fa szerkezetű rácsos tartó, modern és időtálló acél cserepeslemez fedéssel.
    • Szigetelés: 10 cm vastag Austrotherm hőszigetelés a padlóban, a födémen pedig prémium, résmentes 15 cm vastag helyszínen szórt poliuretán hab szigetelés.
    • Nyílászárók: 3 rétegű, fokozott hőszigetelésű, modern üvegezéssel ellátott ablakok.

🌡️ Gazdaságos fűtés- és energiatakarékosság
    • A teljes hasznos alapterületen padlófűtés biztosítja a maximális komfortérzetet.
    • A fűtést és a folyamatos melegvíz-ellátást egy csúcskategóriás, energiatakarékos MIDEA hőszivattyús rendszer garantálja, így a ház fenntartási költsége minimális lesz.

📞 Érdekli az ingatlan?
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező orosi ikerház, keressen bizalommal elérhetőségeinken, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintéshez vagy a részletes dokumentáció áttekintéséhez!

Adatok

Megbízás típusa : Eladó
Ingatlan típusa : Ikerház
Helység : NYÍREGYHÁZA
Irányítószám : 4400
Ár : 94.990.000 Ft
Alapterület (m2) : 140 m2
Állapot : Új
Komfortfokozat : Összkomfort
Fűtés : Hőszivattyú
Épület szerkezete : Tégla
Külső állapot : Újépítésű
Tetőszerkezet : Lemez
Telek területe (m2) : 300
Építés éve : 2026
Tájolás : Dél
Parkolás : Garázsban
Ingatlan ID : 6854

Belső struktúra

Egész szobák száma : 3
Fürdőszoba : 1

Extrák

amerikai konyha
aszfaltozott út
automata garázs kapu
biztonsági bejárati ajtó
családi házas övezet
egyedi fűtésrendszer
fürdőszoba-WC külön
garázs
hőszigetelt
terasz
világos

Térkép

Elek Ágnes

Irodavezető
Kijelentem, hogy az Adatvédelmi Tájékoztatót elolvastam, tartalmát tudomásul vettem.