Nyíregyháza frekventált részén, a Kórház és a belváros közelében épülő, modern, 18 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy 48,22 m²-es, nappali + 1 szobás lakást, 5,4 m²-es erkéllyel. Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, első lakásukat vásárlóknak, egyedülállóknak, valamint befektetési céllal vásárlóknak egyaránt. A/2 LAKÁS FŐBB ADATAI

• Lakásazonosító: A/2
• Lakás alapterülete: 48,22 m²
• Elosztás: nappali + 1 külön szoba
• Erkély: 5,4 m²
• Lakás és erkély együttes területe: 53,62 m²
• Vételár: 53.400.000 Ft
• Várható átadás: 2027. IV. negyedév

MÁR 10% FOGLALÓVAL LEKÖTHETŐ! A társasházat számos referenciával rendelkező, tapasztalt kivitelező valósítja meg, korszerű építési technológiával és gondosan megválasztott anyagokkal. MIÉRT ÉRDEMES MÁR MOST LEFOGLALNI?

• Már 10% foglalóval biztosíthatja új otthonát!
• A szerződésben rögzített vételár garantáltan nem változik.
• Kedvező, személyre szabható fizetési ütemezés.
• Kedvezményes lakáshitel-lehetőségek az aktuális jogosultsági feltételek szerint.
• A kivitelezés megfelelő szakaszában lehetőség van a belső kialakítás egyéni igényekhez igazítására.

MASSZÍV, KORSZERŰ ÉPÍTÉSI TECHNOLÓGIA A társasház hosszú távú értékállóságát és energiahatékonyságát átgondolt műszaki megoldások biztosítják.

• Vasbeton cölöpalapozás, vasbeton talpgerendával és vasalt aljzattal.
• Kiváló hőszigetelő képességű VIABLOKK falazat.
• Masszív, monolit vasbeton födémszerkezet.
• További 4 cm grafitos homlokzati hőszigetelés.
• Fa tetőszerkezet, tartós betoncserép fedéssel.
• Lakások közötti hanggátló falazat a nyugodt, zavartalan lakókörnyezetért.

PRÉMIUM NYÍLÁSZÁRÓK, KORSZERŰ KOMFORT A lakásokba 3 rétegű, nemesgázzal töltött, hőszigetelt német műanyag nyílászárók kerülnek, elegáns aranytölgy, faerezetes kivitelben. Az ablakok kiváló hő- és hangszigetelési tulajdonságokkal, valamint peremhőszigeteléssel rendelkeznek. Igény esetén redőnyök kialakítására is lehetőség nyílik. EGYEDI FŰTÉS, MODERN GÉPÉSZET A lakás korszerű, gazdaságosan szabályozható fűtési rendszerrel készül.

• Egyedi kondenzációs gázkazán a fűtés és a használati melegvíz biztosítására.
• Radiátoros hőleadás.
• Fürdőszobai törölközőszárító.
• Hidegburkolatos helyiségekben visszatérő ágról kialakított padlófűtés.
• Hűtő-fűtő klíma, amely az átadási műszaki tartalom részét képezi.

A SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATJA OTTHONÁT! A kivitelezés megfelelő szakaszában, értékegyeztetés mellett lehetőség nyílik az alábbiak kiválasztására:

• Hideg- és melegburkolatok, csempék.
• Belső ajtók.
• Falszínek.
• Kapcsolók és konnektorok.
• Fürdőszobai berendezések.

Teremtse meg azt az otthont, amely valóban az Ön elképzeléseit tükrözi! SAJÁT ERKÉLY, RENDEZETT ZÖLD KÖRNYEZET Az 5,4 m²-es erkély kellemes lehetőséget biztosít a reggeli kávé elfogyasztására vagy a nap végi pihenésre. A társasház udvara rendezett, füvesített zöldterületet, tereplépcsőket és kialakított hátsó kerítést kap. SAJÁT TÁROLÓ ÉS KÖZÖSSÉGI HELYISÉG A társasház minden lakásához minimum 2 m²-es saját tároló tartozik, amely praktikus megoldást kínál a mindennapi tárolási igényekre. Az épületben külön közösségi helyiség és akadálymentes mosdó is kialakításra kerül. A közösségi tér többféle célra hasznosítható, akár fitnesshelyiségként, gyermekjátszóként vagy közösségi programok helyszíneként. GARÁZSOK ÉS PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK A garázsok német HÖRMANN billenőkapukkal készülnek, opcionális motoros nyitási lehetőséggel. A garázsok mennyezete 10 cm hőszigetelést kap, a parkolóterületeken pedig korszerű, olajfogóval ellátott vízelvezetési rendszer épül ki. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – MINDEN FONTOS SZOLGÁLTATÁS KÖZEL! A társasház egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése. Nyíregyháza belvárosa és a Kórház könnyen elérhető, így az ingatlan kényelmes mindennapokat kínál leendő tulajdonosának. A praktikus méret, a nappali + 1 szobás elosztás és az erkély együttesen különösen vonzóvá teszik ezt a lakást első otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek. FOGLALJA LE MOST AZ A/2 LAKÁST! 48,22 m² lakás + 5,4 m² erkély Nappali + 1 szoba VÉTELÁR: 53.400.000 Ft

• Már 10% foglalóval leköthető!
• Garantált, szerződésben rögzített vételár!
• Személyre szabható fizetési ütemezés!
• Várható átadás: 2027. IV. negyedév!

Ne várja meg, amíg a legkedvezőbb adottságú lakások gazdára találnak! Részletes műszaki tartalomért, alaprajzért és személyes tájékoztatásért keressen bizalommal! GreenHouse Ingatlaniroda Elek Ágnes – ingatlanszakértő +36 20 278 5838 Tökéletes otthon. Nyugodt élet.