NEM MINDEN HÁZ OTTHON. ÉS NEM MINDEN OTTHON ENNYIRE KÜLÖNLEGES.

EXKLUZÍV MEDITERRÁN REZIDENCIA NYÍRPAZONY–KABALÁSON!

AHOL AZ IDŐTLEN ELEGANCIA, A PRÉMIUM MINŐSÉG ÉS A MODERN TECHNOLÓGIA TALÁLKOZIK!

Nyíregyházától néhány kilométerre Nyírpazony-Kabalás elit, csendes, erdőövezettel határos környezetében kínálunk megvételre egy 2008-ban, egyedi tervek alapján épült, mediterrán stílusú, minden részletében átgondolt családi házat.

Ez a különleges ingatlan nem csupán megjelenésével, hanem kiemelkedő műszaki felszereltségével, energiahatékony megoldásaival és lenyűgöző kertjével is kitűnik a kínálatból.

TÉR, ELEGANCIA, KÉNYELEM

• 247 m² bruttó alapterület
• 212 m² fűtött, hasznos lakótér
• 567 m²-es, gondosan parkosított telek
• 3 tágas hálószoba, mindegyik saját gardróbbal
• Külön dolgozószoba, amely vendégszobaként is használható
• Impozáns, amerikai konyhás nappali és étkező
• 2 elegáns, káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba
• Vendég-WC, spájz és külön mosókonyha
• 39,9 m²-es, fűtött, dupla beállásos garázs, közvetlen lakótéri kapcsolattal

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL!

KIEMELKEDŐ ENERGETIKA – 15,01 kW NAPELEMRENDSZER

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 38 napelemből és 2 db Fronius inverterből álló, hálózatra visszatápláló rendszer, szaldó elszámolással.

A tulajdonosi tájékoztatás szerint a rendszer éves szinten fedezi a háztartás villamosenergia-igényét, a fűtési energiaigény jelentős részét, és két elektromos autó töltéséhez is energiát biztosít.

MASSZÍV SZERKEZET, MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT

• 30 cm-es falazat, 6 cm külső hőszigeteléssel
• Prémium Internorm, háromrétegű hőszigetelt nyílászárók, elegáns tölgy színben
• Rolók és rovarhálók valamennyi nyílászárón
• Mediterrán tetőkialakítás, egységes, mészkő hatású homlokzati és kerítésburkolatok

KORSZERŰ FŰTÉS ÉS KLÍMATECHNIKA

• Prémium Ariston Genus One kondenzációs gázkazán, WiFi-kapcsolattal, távoli okostelefonos vezérléssel
• 5 db Sanyo hűtő-fűtő klímaberendezés a kellemes hőmérsékletért minden évszakban
• Svájci Hoval HomeVent prémium lakásszellőztető rendszer, amely a ház valamennyi helyiségéhez csatlakozik, hozzájárulva a folyamatos légcseréhez és a komfortos belső klímához
• 300 literes Galmet bivalens indirekt melegvíztároló, dupla hőcserélővel, megújuló energiaforráshoz történő csatlakoztatás lehetőségével

BIZTONSÁG ÉS KÉNYELEM FELSŐFOKON

• Teljes körű riasztórendszer
• DMMS kamerarendszer távfelügyeleti és okostelefonos elérhetőséggel
• Modern kaputelefon
• GV Supra 140 S Prestige központi porszívórendszer a kényelmes és higiénikus takarításhoz
• Honeywell központi vízlágyító rendszer, amely segít megóvni a háztartási és gépészeti berendezéseket a vízkövesedéstől

EXKLUZÍV KONYHA – A MINŐSÉG SZERELMESEINEK

Egyedileg kialakított, elegáns konyhabútor, prémium Siemens beépített gépekkel:

• Sütő
• Mikrohullámú sütő
• Eszpresszó kávéfőző
• Mosogatógép

DUPLA GARÁZS, EXTRA KÉNYELEMMEL

A 39,9 m²-es, fűtött, vízellátással rendelkező garázs elektromos Hörmann szekcionált kapuval és új Hörmann ProMatic 4 kapunyitó rendszerrel felszerelt.

A garázsból közvetlen átjárás biztosított a lakótérbe és az udvarra.

EGY PRIVÁT OÁZIS AZ ERDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része a gondosan megtervezett, buja növényzettel, díszfákkal és virágokkal övezett kert, amely teljes nyugalmat és meghitt kikapcsolódást kínál.

• Hangulatos, fedett terasz
• Minden oldalról zárható filagória, beépített kemencével és mosogatóval
• Elegáns, mészkő hatású burkolattal kialakított kültéri zuhanyzó
• Külön szalonnasütő és bográcsozó
• 3 zónás automata öntözőrendszer, saját fúrt kútról
• Kerti szerszámtároló, zárható fatároló és kialakított kennel
• Mészkő hatású burkolattal és hangulatos díszvilágítással ellátott, épített kerítés

MINDEN ADOTT AHHOZ, HOGY AZ OTTHON TÖBB LEGYEN EGY LAKÓHELYNÉL.

Ez az ingatlan azok számára készült, akik értékelik az egyedi építészeti megoldásokat, a prémium műszaki felszereltséget, a kényelmet és a természet közelségét.

RITKA ADOTTSÁGOK. KIVÉTELES MINŐSÉG. IDŐTLEN ELEGANCIA.

Kisebb értékű családi ház, ikerház vagy sorház beszámítása értékegyeztetéssel szóba jöhet.

Ismerje meg személyesen ezt a különleges otthont!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

GreenHouse Ingatlan Iroda

Tökéletes otthon. Nyugodt élet.