✨ PRÉMIUM ÉLETTÉR NYÍRSZŐLŐS SZÍVÉBEN – AHOL A MINŐSÉG OTTHONRA TALÁL ✨

Nyíregyháza-Nyírszőlős egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi utcájában, egy újonnan épülő, nívós lakópark közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, 720 nm-es telekre megépülő, br. 152 nm (nettó 96,97 nm+17,32 nm terasz) alapterületű önálló családi házat. Az ingatlan a modern építészet és a funkcionális tervezés tökéletes ötvözete, amelyet egy számos referenciával rendelkező, elismert kivitelező jegyez.

🏛️ AZ OTTHON ELRENDEZÉSE – TÉR ÉS FUNKCIÓ HARMONIÁJA

A belső terek kialakításakor az elsődleges szempont a család kényelme és a természetes fény maximalizálása volt:

• A ház szíve: Egy impozáns, 33,7 nm-es amerikai konyhás nappali, amely a családi élet központjaként szolgál, közvetlen kapcsolattal a déli fekvésű teraszhoz.
• Privát szféra: Három szeparált hálószoba (10,8 nm, 11,54 nm és 8,34 nm), melyek ideális életteret biztosítanak a család minden tagjának.
• Kényelmi extrák: A reggeli készülődés zökkenőmentességét a fürdőkádas fürdőszoba mellett egy külön zuhanyzó és egy önálló WC garantálja.
• Praktikus megoldások: Külön gardróbhelyiség, szélfogó, kamra és egy dedikált háztartási helyiség segíti a mindennapok szervezettségét.
• Kültéri pihenő: A nappali természetes meghosszabbítása a 17,32 nm-es terasz, amely tökéletes helyszín a kikapcsolódáshoz.

🏗️ KIMAGASLÓ MŰSZAKI TARTALOM – ÉRTÉKÁLLÓSÁG ÉS ALACSONY REZSI

Az ingatlan a legkorszerűbb technológiák alkalmazásával épül, biztosítva a fenntartható és gazdaságos üzemeltetést:

• Szerkezet: Porotherm 30-as téglafalazat, 15 cm-es prémium homlokzati hőszigeteléssel.
• Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezés, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít.
• Energiahatékonyság: Modern hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel, kiegészítve 1 db hűtő-fűtő klímával az év minden szakára kiterjedő tökéletes komfortért..

🎨 SZEMÉLYRE SZABOTT MEGJELENÉS

Az ingatlan belső világát saját ízlése szerint formálhatja (a vételár részét képezik):

🔹Prémium burkolatok: Választható hideg- és melegburkolatok 8.000 Ft/nm értékhatárig.

🔹Szaniterek:Modern csaptelepek és fürdőszobai berendezések 500.000 Ft keretösszegig.

🔹Beltéri ajtók: Választható minőségi modellek 80.000 Ft/db áron.

🛠️ OPCIONÁLIS KÜLSŐ MUNKÁLATOK (SZEMÉLYRE SZABOTT KÉNYELEM):

Igény esetén vállaljuk a teljes körű befejezést: teraszfedést a főépület stílusában, szerkezetkész utcai kerítés építését, valamint a teljes térkövezést és parkosítást.

Válassza a biztonságot és a minőséget – költözzön Nyírszőlős legújabb presztízsértékű otthonába!