Nyíregyháza- Ságvári kertvárosi részén, egy csendes, újonnan kiépülő zsákutcában eladásra kínálunk egy új építésű ikerházat. A környéken modern, új ingatlanok találhatók, nyugodt lakókörnyezetet biztosítva.

Az ingatlan egyik fontos előnye, hogy egymás melletti elrendezésű ikerház, széles utcafronttal, így a két lakás jól elkülönül egymástól. Mindkét lakáshoz külön előkert, oldalkert és hátsókert tartozik.

Fontos: a két lakás csak a garázsnál érintkezik, nincs közös lakótérrel határos falrész, ami még nagyobb nyugalmat és privát szférát biztosít.

1-es lakás

• Bruttó alapterület: 126 m²
• Nappali + 3 szoba (nappali- étkező-konyha: 39 m²)
• Egyállásos garázs: 17,68 m²
• Helyiségek: szélfogó, zuhanyzó, WC, nappali-étkező-konyha, 3 szoba, gardrób, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, gépkocsitároló, fedett terasz

2-es lakás

• Bruttó alapterület: 130,84 m²
• Nappali + 3 szoba (nappali-étkező-konyha: 38 m²)
• Garázs és gépkocsitároló
• Helyiségek: szélfogó, zuhanyzó, WC, nappali-étkező-konyha, 3 szoba, gardrób, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, garázs, fedett terasz

Műszaki tartalom

• Porotherm 30 cm tégla falazat
• 15 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés
• 30 cm üveggyapot födémszigetelés
• 3 rétegű műanyag nyílászárók
• Hőszivattyús fűtés
• 1 db hűtő-fűtő klíma
• Választható burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók (egyeztetés alapján)
• A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartása kedvező.

Építkezés állapota

Az építkezés már megkezdődött, folyamatosan halad, hamarosan burkolás következik!

Megbízható kivitelezőtől, több referenciával (igény esetén megtekinthető).

Egyéb információk

Az utca jelenleg rendezett, az építkezések befejezése után aszfaltozásra kerül.

Várható átadás: 2026 vége