Nyíregyháza-Borbánya egyik nyugodt, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy önálló családi házat, amely tökéletes választás mindazok számára, akik valódi otthonra vágynak – kompromisszumok nélkül.

A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan mindössze néhány perc sétára található Borbánya központjától, iskolától és orvosi rendelőtől, mégis csendes, nyugodt környezetet biztosít.

Tágas terek, átgondolt elrendezés

A 831 m²-es, gondosan parkosított telken elhelyezkedő, 2005-ben épült, téglaszerkezetű ház praktikus kialakításának köszönhetően ideális családok számára.

Földszint (60 m²): világos nappali, étkező, konyha, hálószoba, fürdőszoba (kád + zuhanyzó), külön WC

Tetőtér (40 m²): jelenleg egy nagy hálószoba, amely igény szerint két külön szobára alakítható!

Szuterén (38 m²): garázs, szauna, tároló

Az ingatlan jelenlegi elrendezése nappali + 2 szobás, de könnyedén bővíthető, illetve a tetőtérben találhat 40 nm-es szoba átalakítható és két szobára osztható.

Műszaki tartalom és komfort

A ház korszerű műszaki megoldásokkal rendelkezik:

• téglaszerkezet, 10 cm homlokzati szigeteléssel
• műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval
• gázcirkó fűtés
• hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálószobában
• alacsony rezsi (gázszámla: kb. 20.000 Ft/hó télen)
• automata öntözőrendszer
• elektromos kapu és garázsajtó

Kert, ahol valóban jó lenni

Az udvar igazi különlegessége az átgondolt kialakítás:

• parkosított pihenőkert
• gyümölcsfákkal beültetett hátsó kert
• szalonnasütő és kemence
• zárható, hangulatos terasz – tökéletes családi és baráti összejövetelekhez
• külön tárolóhelyiség

Azonnal élhető, rugalmas lehetőségekkel

A beépített, gépesített konyha a vételár részét képezi, az ingatlan igény esetén teljes bútorzattal is megvásárolható.

A ház rövid időn belül birtokba vehető.

Miért különleges ez az ingatlan?

Mert egy valódi, önálló családi ház, ahol:

• nincs közös fal
• nincs kompromisszum
• csak saját tér, saját kert és nyugalom

Ha egy csendes, mégis jól megközelíthető, igényes otthont keres Nyíregyházán, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.